Vechtdal Woonenquête 2011
30-07-2011
Dit jaar heeft woningstichting de Veste voor de tiende keer op rij de Vechtdal woonenquête gehouden. De periode waarin de enquête is afgenomen, lag een paar maanden eerder dan andere jaren. Dit is ook in de respons te zien. 638 deelnemers in vergelijking tot ruim meer dan 800 deelnemers in andere jaren hebben de enquête uit de huis-aan-huisbladen of op het internet ingevuld. Ook nu zijn er weer duidelijke trends waarneembaar, maar zijn er ook enkele verrassende wijzigingen in voorkeuren.
De opvallendste zaken op een rijtje:
· |
Er is een trend waarneembaar dat meer mensen willen verhuizen. Het percentage verhuisgeneigden is nu 49,2. Het moment van verhuizen wordt echter wel uitgesteld. Een groter percentage dan voorheen wil pas na vier jaar verhuizen. |
· |
De voorkeur voor een koopwoning is onder jongeren tot en met 29 jaar licht gedaald, terwijl de voorkeur voor een koopwoning onder ouderen boven de 60 jaar juist is gestegen. |
· |
De vraag naar koopwoningen tot twee ton euro is sterk gedaald. De vraag is met name verschoven naar woningen tussen drie en vier ton euro. De voorkeur voor de vrijstaande koopwoning was hierbij al groot en is nu nog verder gestegen. |
· |
De vraag naar woningen met een maandhuur tot 400 euro is sterk gedaald en de vraag naar woningen met een maandhuur van boven de 500 euro is sterk toegenomen. |
Verhuisgeneigdheid
Het aantal mensen dat aangeeft te willen verhuizen, is sinds 2008 gestegen van 45,2% tot 49,2%. De verhuisgeneigdheid onder senioren (zestig jaar en ouder) is nog steeds hoger dan onder de groep tot 60 jaar. Het verschil is echter minder groot dan het geweest is. Het aantal mensen dat aangaf op korte termijn (binnen vier jaar) te willen verhuizen, is na twee jaren van stijging gedaald en is nu 53,7%.
Kopen of huren
Een ruime meerderheid van alle verhuisgeneigden heeft nog steeds een voorkeur voor een huurwoning.
Net als in andere jaren geldt ook nu dat mensen tot 60 jaar een grote voorkeur hebben om te gaan kopen en mensen van 60 jaar en ouder een grote voorkeur hebben om te gaan huren. Het verschil tussen deze twee leeftijdscategorieën is echter niet meer zo groot als voorheen.
Type koopwoning
Voor de verhuisgeneigden met een voorkeur voor koop blijft de vrijstaande woning de meest ideale woning. De voorkeur voor dit type koopwoning is in een jaar tijd gestegen van 37,5% naar 40,5%. In de leeftijdscategorie tot 60 jaar is de stijging zelfs nog groter en geeft inmiddels 49,5% de voorkeur aan een vrijstaande woning. In alle leeftijdscategorieën is het appartement minder populair. In de leeftijdscategorie tot 60 jaar daalt tevens de voorkeur voor de hoekwoning.
Prijzen koopwoning
In de gewenste prijsklasse van een te kopen woning zijn behoorlijke verschillen waarneembaar. De voorkeur voor woningen van één tot twee ton euro is gedaald van 24,6% naar 17,8%. Daarentegen stijgt de voorkeur voor woningen van drie tot vier ton euro van 13,2% naar maar liefst 18,5%. De prijsklasse van twee tot drie ton blijft overigens het meest populair met 57,0%. De prijsklasse boven de vier ton daalt voor het eerst sinds enkele jaren in voorkeur.
Type huurwoning
Onder de verhuisgeneigden met een voorkeur voor een huurwoning blijft het appartement met 47,0% zeer populair. Op grote afstand volgen de woning met zorg, de twee-onder-een-kapwoning en de hoekwoning met percentages tussen 13,8 en 10,0. De twee-onder-een-kapwoning is voor het derde jaar op rij gestegen in populariteit.
Ook onder de verhuisgeneigden tot 60 jaar is er een sterke voorkeur voor het appartement. Bijna een derde kiest voor dit type woning. Ook hier volgen de twee-onder-een-kapwoning en de hoekwoning op ruime afstand.
Prijzen huurwoning
Als we kijken naar hoeveel men aan maandhuur wil betalen, zien we dat dit meer is dan voorheen. Vorig jaar gaf twee derde van de respondenten aan meer dan 400 euro per maand te willen betalen. Op dit moment is dit percentage ruim driekwart. De stijging komt doordat zowel de categorie tussen 500 en 600 euro en de categorie boven de 600 euro meer gewenst zijn. De voorkeur voor huurwoningen in de prijsklasse tussen de 300 en 400 euro is juist sterk gedaald.