Aanvragen van woningruil

Past jouw huidige woning niet meer bij jouw gezinssamenstelling? Of zoek jij een woning in een andere omgeving? Je kunt natuurlijk reageren op ons online woningaanbod, maar misschien vind je op die manier niet helemaal wat jij zoekt. Woningruil kan in dat geval dé uitkomst bieden! Het kan zijn dat iemand in jouw omgeving graag kleiner wil wonen, terwijl jij en je gezin juist meer ruimte zoeken. Of misschien wil jij graag verhuizen naar een grote stad, terwijl iemand uit de stad heel graag in het dorp wil wonen waar jij nu woont. In dat geval kun je, onder bepaalde voorwaarden, van woning ruilen.    

Hoe vind je iemand om van woning te ruilen?

Misschien ken je al iemand in jouw directe omgeving die graag met jou van woning ruilt. Helaas is een ruilpartner niet altijd makkelijk te vinden in je eigen omgeving. Gelukkig zijn er wel andere mogelijkheden om iemand te vinden die met jou van woning wil ruilen. 

Je kunt jouw woning aanbieden op de website www.woningruil.nl. Op deze website kun je een advertentie plaatsen voor jouw woning. Hoe je dat precies doet, lees je hier. Daarnaast kun je via deze website ook zoeken naar passende woningen in de regio waar jij graag wilt wonen. 

Een mooie nieuwe ontwikkeling is de app HuisjeHuisje. Een soort Tinder voor woningruil. Meer informatie over deze app vindt je hier: https://www.huisjehuisje.nl/

Je ruilpartner kan ook een woning bij ons huren, maar dat hoeft niet perse. Hij of zij kan net zo goed huren bij een andere woningcorporatie. 

Een ruilpartner gevonden, en nu?

Heb je een mogelijke ruilpartner gevonden en voldoen jullie beiden aan de voorwaarden die hieronder genoemd staan? Vul dan samen met je ruilpartner het formulier ‘aanvraag woningruil’ in. Dit formulier vindt je onderaan deze pagina.

Huurt je ruilpartner niet bij ons? Dan moeten jullie de woningruil ook bij de andere verhuurder aanvragen.

Met het aanvraagformulier stuur je een aantal documenten mee, deze kun je uploaden:

  • Inkomensverklaring van jou en je eventuele partner.
  • Inkomensverklaring van je ruilpartner en diens eventuele partner. 
  • Verhuurdersverklaring van je ruilpartner (als deze niet bij ons huurt). Een blanco verhuurdersverklaring vindt je hier.
  • Uittreksel Basis Registratie Personen (BRP) van je ruilpartner (als deze niet bij ons huurt). Dit uittreksel kun je opvragen bij de gemeente waar je staat ingeschreven.

De Inkomensverklaring kun je gratis online of telefonisch opvragen bij de Belastingdienst. Online kan dit via Mijn Belastingdienst en telefonisch kan dit via de BelastingTelefoon (0800-0543). Wil je meer uitleg over hoe je dit zelf regelt? Je leest het hier.

Voorwaarden woningruil

Er zijn een paar voorwaarden verbonden aan woningruil:

  • Je huurt je huidige woning minimaal 1 jaar.
  • Jullie huren de huidige woning allebei van een woningstichting. Je kunt je woning niet ruilen met iemand die in een particulier verhuurde woning of koopwoning woont.
  • Je kunt niet ruilen met iemand die zijn huur heeft opgezegd of gaat opzeggen. Je kunt ook niet ruilen met een leegstaande woning. Het is de bedoeling dat 2 huurders van woning ruilen.
  • Jullie inkomen ligt onder de inkomensgrens van € 36.165,- (Ommen, Hardenberg, Dedemsvaart) of € 46.262,- (Terschelling, Lemele, Beerzerveld, Vinkenbuurt, Balkbrug, Slagharen, Lemelerveld).
  • De nieuwe huurprijs is passend bij je inkomen (passend toewijzen). 
  • Je hebt geen huurachterstand (gehad) en de huidige woning altijd als een goed huurder bewoond.
  • Bij akkoord teken je een nieuw huurcontract. Dit huurcontract kun je het eerste jaar tussentijds niet opzeggen en wordt na dit jaar omgezet in een huurcontract voor onbepaalde tijd.
  • Je inschrijving als woningzoekende komt te vervallen, omdat je met deze inschrijving de nieuwe woning accepteert.
  • Alleen voor Terschelling: je komt in aanmerking voor een huisvestingsvergunning van de gemeente Terschelling.

Jullie woningruil is akkoord, hoe nu verder?

Heb je van ons en een eventuele andere verhuurder toestemming gekregen voor de woningruil? Dan ontvangt de nieuwe huurder van de woning een schriftelijke aanbieding voor zijn nieuwe woning.

Verlaat je een woning van ons? Dan plannen we een verhuisadviesgesprek in. Tijdens deze afspraak komt de wijkconsulent bij je langs en wordt de huidige staat van de woning in kaart gebracht. Ook noteren we alle in de woning aanwezige overnames op een overnameformulier. Bij woningruil geldt dat de nieuwe huurder de woning overneemt in de huidige staat inclusief alle aanwezige overnames (ook zelf aangebrachte voorzieningen worden voor rekening en risico van de nieuwe huurder overgenomen).

Na het verhuisadviesgesprek spreken we een datum af voor de ingang van de nieuwe huurovereenkomst. Dit is altijd per de eerste van de maand. Voor ingang van de huurovereenkomst teken je in één van de woningen of bij ons op kantoor de huurovereenkomst voor je nieuwe woning. Vooraf aan ondertekening van de huurovereenkomst betaal je een beginnota. Deze bestaat uit de eerste maandhuur en een waarborgsom van € 250,-.

 

Ga naar: Aanvraagformulier voor woningruil